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懂不懂得看裝修合同在于你用不用心?


作者: 家裝公司

  談到裝修就不得不提到裝修合同這一項了,因為嘴巴上再怎么說都沒有白紙黑字來的直接,因為只有簽訂裝修合同才能保證后期施工出現一些不必要的麻煩,特別是增項加錢這是業主最難以忍受,所以在簽訂裝修合同的時候一定要細心的看好每一個環節,最好是帶上愛人或身邊的朋友一起參考。小編在這里也會對簽訂裝修合同上的問題細說一下,讓業主不至于看裝修合同的時候無從下手。

 

裝修合同1

  發包方:有權裝修的甲方

  在合同上往往會看到發包方這一個字眼,有時候會以甲方來代替。這里的發包方,一般是指該房屋的產權人,如果裝修由非產權人負責,那非產權人應該取得產權人的書面同意,或由發包方證明自己對房屋有權裝修,發包方應該在有權裝修的情況下與裝修公司簽署合同,否則合同視為無效。

  實戰實操:老家一個表姐在城里買了一套房子,自己懷孕不方便,所以就委托在城里的堂姐來裝修自己名下的房子,堂姐由于無法提供房產證和姐姐的公證委托書,這種情況下,裝修公司會要求堂姐以書面形式證明自己對房子有權裝修。

  承包方:有企業資質的乙方

  承包方和發包方是相對而言的,承包方在合同上更多的以乙方來表示,這里指的是必須經過工商行政管理部門核準登記的,并有裝修相關資質的企業。

  實戰實操:怎樣才是符合要求的承包方?發包人在簽訂合同前,要看承包方的《企業法人營業執照》和企業資質證書。如果是與企業的分公司簽訂合同,簽署的合同還需要加蓋分公司的上級公司的合同專用章。

 

裝修合同2

  施工代表:僅負責合同履行

  對于施工代表的權限問題,是家裝中最常出現糾紛的地方。施工代表是承包方(乙方)指派的全權負責合同履行,按照要求組織施工的駐工地代表,施工代表有義務促進工程保質、保量、按期完成。如果施工代表更換,承包方(乙方)需要及時通知發包方(甲方)。

  實戰實操:在施工過程中往往會出現合同變更、設計變更、工程款支付等情況,這時候施工代表無權代表裝修公司(承包方)作承諾,施工代表可將甲方意見反饋給公司,甲方應以裝修公司的公章和法定代表人簽字確認為準。

 

裝修合同3

  施工人員:防止“下出籠”

  施工人員是裝修公司聘請負責完成合同項目的人,新的裝修合同規定,由發包方(甲方)私自與施工人員或者其他管理人員商定更改的施工內容、增加施工項目引起的一切后果,由甲方自負,如果給承包方(乙方)造成損失,甲方應給予賠償。

  實戰實操:裝修中這種“下出籠”的情況常有發生,家裝每個項目未必都與設計、合同相一致,比如布水電路的修改、用料的更改等,甲方為了圖方便,私下與施工人員協商完成更改,后期發現了問題,裝修公司卻不負責維修工作,讓裝修多走了彎路。因此,甲方在對裝修設計、合同項目等更改時必須找到裝修公司。

  在這里小編要必要提醒一下那些馬虎的業主,選裝修公司一定要選靠譜的,裝修合同中選材、施工這兩項是非常重要的,所以在這一點一定要有書面的說明,材料假冒怎么處理,施工中出現惡意增項怎么處理。

水電改造前、中、后期都要注意哪些事

水電改造是家裝中的重中之重,對今后的使用有很大的影響,如果出現問題,會給以后的生活帶來諸多不便。所以在裝修前,要制定好一個合理的水電改造方案,并在施工過程中嚴格監督。

懂不懂得看裝修合同在于你用不用心?

談到裝修就不得不提到裝修合同這一項了,因為嘴巴上再怎么說都沒有白紙黑字來的直接,因為只有簽訂裝修合同才能保證后期施工出現一些不必要的麻煩,特別是增項加錢這是業主最難以忍受

下面這些裝修合同小細節,您懂哪些?

裝修最怕遇到到糾紛問題,因為裝修市場魚龍混雜,而初次裝修的業主因為缺乏經驗,對于選擇裝修公司還是游擊隊,怎樣簽署合同,工程質量,施工過程中增項問題,施工進度等都不能省心。

裝修工藝之貼合度、家裝泥瓦工程要點

在家庭裝修中,驗收是比較麻煩的一件事情。因為你需要了解到很多的知識,才能夠明確的知道。你家的施工是否符合標準的施工。下面跟著小編簡單的看一下家裝泥瓦工程要點吧!

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